Кто будет заниматься реализацией арестованной недвижимости

Почему об этом

Многолетняя борьба риелторов с монополией “Укрспец-юста” завершилась тем, что Министерство юстиции признало право “других специализированных организаций” заниматься реализацией арестованной недвижимости (приказ №91/5 от 22 октября 2002 года “О внесении изменений в некоторые нормативно-правовые акты Министерства юстиции Украины по вопросам реализации арестованного имущества”). Казалось бы, риелторам нужно спешить заключать договоры с государственной исполнительной службой и поскорее вливаться в рынок, объемы которого исчисляются миллиардами гривень. Но не все так просто. Предприниматели обвиняют Минюст в том, что он использует свое влияние, дабы создать “Укрспецюсту” тепличные условия. Об этом, в частности, заявили на пресс-конференции в Киеве 5 ноября победившие монополию “Укрспецюста” ООО “Тект-приват” и ОДО “Март”.

В чём проблема

В своем “отступательном” приказе Минюст очень хитро дописал, что реализовывать арестованную недвижимость могут также “иные специализированные организации, имеющие право на торговлю недвижимостью”.

Однако термин “специализированные” законодательно пока не определен. Поэтому возникает определенная свобода для чиновничьих трактовок. Так, на суде по делу “Укрспец-юста” представитель министерства юстиции, пытаясь объяснить, что кроется за этим словом, вынуждена была приводить выдержку из толкового словаря (сослаться на законодательство невозможно). Казалось бы, “специализированный” — это тот, кто на чем-то специализируется, в частности, на торговле недвижимостью. Ан нет! “Укрспецюст” никогда не специализировался на торговле недвижимостью. В его уставе записано, что он может заниматься продажей различных товаров, давать юридические консультации и даже осуществлять ремонт машин. Иными словами, может осуществлять любую деятельность. Но тогда возникает вопрос, на чем же он все-таки специализируется? Кстати, этот вопрос возник и у судьи, рассматривавшего дело. В ответ на него Минюст дал довольно расплывчатое объяснение. Во-первых, дескать, в названии(!!!) указано — “Специализированное государственное предприятие “Укрспецюст”, а во-вторых, в уставе записано, что предприятие создано специально “в целях оказания помощи Государственной исполнительной службе в реализации арестованного имущества”.

Эти малоубедительные доводы могут стать причиной для отказа риелторам в допуске к реализации арестованной недвижимости.

Обходной путь

Если чиновники отказывают вам в выходе на рынок реализации арестованного имущества на том основании, что вы не специализированная структура, можно сделать “ход конем”.

Зарегистрировать фирму, в названии которой было бы слово “специализированная”, с пунктом в уставе, аналогичным “Укрспецюстовскому”. Тем, кто решит пойти таким путем, советуем также указать в протоколе учредительного собрания, что предприятие создается именно в целях организации торгов по реализации арестованной недвижимости. Но и эта мера, к сожалению, не даст гарантий безбедного существования на этом специфическом рынке.

Не пущать!

Участники состоявшейся 5 ноября пресс-конференции заявили, что Минюст по-прежнему полон желания не допускать на рынок арестованной недвижимости никого, кроме “Укр-спецюста”. И что добивается он своего с помощью давления на государственных исполнителей.

Причем, как утверждают предприниматели, министерство настаивает, чтобы “Укрспецюсту” передавали не только недвижимость, но и оборудование, мебель, оргтехнику и т.д. Хотя никаких ограничений на продажу арестованного движимого имущества предпринимательскими структурами никогда не существовало. На пресс-конференции присутствовал бывший глава районной исполнительной службы из Черкасс Владимир БЫЧОК, уволенный, по его словам, за то, что передал на реализацию тракторы не “Укрспецюсту”, а частной структуре (см. “Мнение...”).

Кстати, “Тект” и “Март” попытались взять на реализацию арестованные квартиры. Но не тут-то было! Участники пресс-конференции рассказали, что чиновники долго придумывали всякие отговорки, а потом просто тихо попросили их пожалеть. Мол, на коллегиях Минюста им прямо говорят: “Работать только с “Укрспецюстом”! Кто не захочет, с тем будет то же, что и с Владимиром Бычком”. Причем, по словам риелторов, это происходит и в Черкассах, и в Киеве. Что же тогда творится в других регионах?

ГЛАВНАЯ
КАРТА САЙТА
ОЦЕНКА КВАРТИР
ДОСКА ОБЬЯВЛЕНИЙ
Как продать квартиру?
ПРОДАЖА
однокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных и пр.
домов дач земли
офисы магазины и пр.
АРЕНДА
квартир домов дач
офисов магазинов и пр.
ОКНА
ДВЕРИ
МЕТАЛЛОДЕТЕКТОРЫ
КАК ЗАРАБОТАТЬ?
ЮРИСТКОНСУЛЬТ
Полезная информация
Справочник
ФОРУМ
ГОСТЕВАЯ
Новости Происшествия
ПОГОДА КУРС ВАЛЮТ
 
 
 | главная | карта сайтабаза обьектов недвижимости | отправить заявку в агентство недвижимости |||

Подписка на новые поступления в  нашу  базу  недвижимости  и новости  рынка  недвижимости

имя:
e-mail:

Аренда квартир посуточно в г. Киев. Квартира на сутки. Квартира посуточно.

Доска обьявлений и заявок ФОТО НЕДВИЖИМОСТЬ

 Металлопластиковые  окна