Конкуренция на рынке жилищного строительства возрастает

ОАО "Киевгорстрой-6" займется жильем. Для треста это новый рынок. Ранее КГС-6 специализировался на строительстве промышленных объектов, а также выступал субподрядчиком в реконструкции масштабных объектов гражданского назначения. В последнее время половина всех его работ приходилась на субподряд: в прошлом году 46 млн. грн. оборота было получено за счет выполнения субподрядных работ. 47 млн, грн. трест заработал как генеральный подрядчик. Перемены в деятельности компании связаны со сменой в составе акционеров. Недавно 25%-ный пакет акций Киевгорстроя-6 был приобретен Украинской горнометаллургической компанией (Киев). Получив контроль над предприятием, компания занялась поиском свободных земельных участков. Менеджеры УГМК объясняют, что параллельно с расширением основного бизнеса (реализация черного металлопроката) компания активно расширяет свое присутствие на смежных рынках. Строительство интересует их еще и потому, что эта отрасль является основным рынком сбыта металлопроката; порядка 70% металлоизделий потребляют киевские строительные организации. Приобретение акций треста Киевгорстрой-6 это лишь первый шаг на строительный рынок, обещают представители УГМК. В перспективе компания рассчитывает работать не только в столице, но также выйти на региональные строительные рынки. В 2003 г. трест уже заключил генподрядные договора на 50 млн. грн. Новые собственники КГС-6 говорят, что заинтересованы в том, чтобы трест стал участником рынка первичного жилья. В этом году УГМК собирается инвестировать значительные суммы на развитие этого направления. На приобретение земельных участков под строительство массового жилья Украинская горно-металлургическая компания из собственных средств выделит около 10 млн. грн., говорит директор по финансам. В данный момент на рассмотрении находятся 12 различных площадок, документы по некоторым из них уже оформляются. Пока не решено, какие типы домов будет возводить КГС-6, скорее всего, акцент будет делаться на популярную сегодня монолитно-каркасную технологию. Сейчас собственники решают вопрос об обновлении материально-технической базы треста. Предполагается, что на приобретение специальной техники и оборудования направят часть нераспределенной прибыли за прошлый год, составившей 800 тыс. грн. (общая прибыль КГС-6 в 2002 г. составила 2 млн. грн,). Анонсированные руководством УГМК планы по выходу на рынок первичного жилья иллюстрируют наметившуюся в последнее время тенденцию появления новых застройщиков, не зависящих от главного строителя столицы - холдинговой компании Киевгорстрой.

20.05.2003