Базар против «Лыбидь-Плазы»
Реализация одного из крупнейших
инвестиционных проектов Киева сдерживается
неопределенностью с правом землепользования.
Вопрос переноса рынка, расположенного на месте,
отведенном городом под центр «Лыбидь-Плаза»,
пока не решен.
Центр «Лыбидь-Плаза» на
Лыбидской площади должен стать крупнейшим
торговым объектом Киева. Стоимость реализации
проекта пре высит $60 млн, а общая площадь составит
85,4 тыс. кв. м. Венгерская энергокомпания «Трансэлектро»,
построившая в Будапеште «Дуна-Плазу», предложила
Киеву «Лыбидь-Плазу» еще в 1997 г. Но будущее центра
по улице Горького, 174-176 неясно из-за того, что
участок будущей «Плазы» арендуют
предприниматели. Хотя сооружение центра именно
здесь согласовано с Киеврадой, а «Лыбидь-Плаза»
включена ею в программу социально-экономического
развития города на 2002 г.
Корреспондент «ДС» встретился с координатором
создания центра — исполняющей обязанности
директора Киевского инвестиционного агентства
Надеждой Пустовойт. «На земельном участке,
запланированном под строительство центра,
теснятся семь землепользователей—негосударственных
фирм, — рассказывает она. — Затянувшиеся
переговоры с ними стали препятствием к началу
возведения «Плазы». У «семерки» есть законные
договора аренды земли на срок до пяти лет.
Инвестор хочет изъять участки, заплатив
компенсацию, первые заявки на которую превысили
$12 млн. Размер же реальной компенсации определят
эксперты Института социально-экономических
проблем Киева. Если стороны не договорятся,
решать проблему придется в суде. Но венгры едва
ли ввяжутся в судебную тяжбу. Мы даже боимся
говорить о таком исходе. Ведь только от аренды
земли «Лыбидь-Плазой» город получит на 1,1 млн грн.
в год больше, чем получает с этого участка сейчас».
Главная проблема инвестора — позиция фирмы «Саммит-М»,
чей договор аренды 6,5 тыс. кв. м земли истекает
через пять лет. Столько венгры ждать не будут. Под
«Плазу» же нужно изъять 1 тыс. кв. м «саммитовского»
продуктово-оптового рынка. Хозяева рынка хотят
получить 9,3 млн грн. компенсации за свои 0,1 га,
резонно полагая, что изъятие участка повлечет
ликвидацию всего рынка. Руководство «Саммита» в
интервью «ДС» аргументировать размер
компенсации отказалось. Также, по словам и. о.
директора КИА, «Саммит-М» утверждает, что
подписал много договоров с проектными и
строительными организациями с целью превращения
рынка в современный комплекс. «Саммит-М»
занимается этим участком с 1996 г. с разрешения
бывшей Московской райадминистрации. С другими
членами «семерки» проблем меньше. Например,
филиал Владимирского рынка перенесут в район
метро «Выдубичи». 23 октября 2001 г. генеральный
директор ЗАО «Лыбидь-Плаза» г-н Левенберг
обратился к мэру Киева с просьбой разрешить, как
исключение, начать работы подготовительного
этапа параллельно с разработкой проектной
документации. Согласованный на
градостроительном совете Киева проект проходит
комплексную инвестиционную экспертизу. После ее
завершения будет утвержден и отведен земельный
участок под постройку. Сейчас проект организации
строительства корректируется для того, чтобы как
можно меньше затрагивать интересы «Саммита-М».
Проектировщиком «Плазы» является будапештское «Бюро
Оденбургер», а генеральным архитектором —
архитектурная мастерская Яноша Вига (Киев).
"Деловая
столица"
|
|
|
