Спрос на рынке торговой
недвижимости в сегменте торговых центров
Существующие тенденции
свидетельствуют о том, что рынок торговой
недвижимости расширяется и будет расширяться в
ближайшие 2 года за счет развития сегмента
торговых центров.
В 2002 г. закрепилась тенденция роста
реальной покупательской способности населения
Киева. Как следствие, активизировалась розничная
торговля, а также обслуживающий ее сегмент
торговой недвижимости.
Розничная торговля все более
ориентируется на средний класс, однако в Киеве
сейчас недостаточно магазинов, для
соответствующей категории целевых потребителей.
Поэтому спрос растет в первую очередь на
торговые помещения с достаточно высокими
функциональными характеристиками и
предполагающие качественное товарное
наполнение, ориентированное на представителя
среднего класса.
Сетевые операторы увеличивают
количество своих магазинов, причем в большинстве
случаев - за счет расположения в торговых центрах.
Приведенные тенденции указывают на то,
что спрос на качественные торговые помещения
возрастает и будет продолжать расти в будущем,
причем наибольшая активность будет наблюдаться
на сегменте торговых центров. В связи с этим,
новым и наиболее динамичным сегментом торговой
недвижимости является сегмент классических
торговых центров.
|
|
|